Stap 2 - Voor het heien
Vervelend. De aannemer heeft ondanks je bezwaren besloten om door te gaan met de heiwerkzaamheden. Je doelen zijn nu:
- Dat de heiwerkzaamheden binnen de norm uitgevoerd worden
- Dat je later kunt bewijzen welke schade er door het heien zijn ontstaan, en de aannemer verantwoordelijk kunt stellen.
Zorgen dat de heiwerkzaamheden binnen de norm uitgevoerd worden
De beste manier om ervoor te zorgen dat de heiwerkzaamheden binnen de norm worden uitgevoerd is door de gemeente te vragen te inspecteren bij de heiwerkzaamheden. Omdat de inspectie een bouwstop kan opleggen zal de aannemer uiterst voorzichtig zijn om binnen de norm te blijven.
De gemeente is echter niet altijd bereid om te inspecteren. Het helpt als meerdere omwonenden de gemeente verzoeken tot inspectie, bespreekt dit daarom met je buren.
Het ook belangrijk om ervoor te zorgen dat je zelf de norm in de gaten kunt houden. Dit kun je doen door een trillingsmeter te huren. Deze metingen kunnen later ook als bewijs gebruikt worden dat de norm overschreden is. Daarmee sta je sterker bij het aansprakelijk stellen van de aannemer voor schade.
Bewijs verzamelen dat de schade door de heiwerkzaamheden zijn ontstaan
Bij het (later) aansprakelijk stellen van de aannemer voor schade ben jij de eisende partij. Daarom zul jij moeten bewijzen dat de schade door de aannemer veroorzaakt is. Dit is buitengewoon lastig. Jij wist misschien wel dat de grote scheur in je gevel er voor de werkzaamheden nog niet zat, maar de aannemer houd vol dat deze er al wel zat. Of, de aannemer zegt dat deze scheur typisch is voor dit soort woningen dan natuurlijk onstaan is. Tenzij je foto's van vlak voor en na de heiwerkzaamheden hebt, is het moeilijk dit te bewijzen.
Acties
- Vraag de gemeente om een inspectie uit te voeren bij de heiwerkzaamheden. Zorg ervoor dat zo veel mogelijk omwonenden dit verzoek indienen.
- Huur een geijkte trillingsmeter bij een gerenommeerde partij.
- Laat een nulmeting (inspectie) doen door een gerenommeerde partij, zodat je onafhankelijk al bestaande schade laat vaststellen.
- Maak de dag voor de werkzaamheden met een goede camera foto's van:
- alle gevels. Zorg ervoor dat je dichtbij genoeg bent dat je eventuele scheuren in bijvoorbeeld bakstenen kan zien
- alle binnenmuren, ook als er nog geen scheuren zijn. Zorg er ook hier voor dat de foto's genoeg detail hebben. Het moet niet mogelijk zijn dat de aannemer later zegt dat een scheur er al zat, maar niet goed zichtbaar is op de foto.
- Neem detailfoto's van kwetsbare plekken. Dit zijn kozijnen, deurposten, hoeken tussen plafonds en muren, dakkapellen, etc.
Je bent nu klaar voor de heiwerkzaamheden. Zie stap 3 voor de dag van het heien.